Immobilier collectif
Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI)
Une SCPI collecte des capitaux pour acquérir et gérer un patrimoine immobilier. L'investisseur détient des parts et supporte les risques du marché, de la gestion et de la liquidité.
En bref
À quoi cette solution peut-elle servir ?
- Accéder à un patrimoine immobilier mutualisé
- Diversifier les secteurs et zones géographiques
- Rechercher des revenus potentiels sans gérer directement les immeubles
Comment cela fonctionne
La société de gestion sélectionne les immeubles, perçoit les loyers, supporte les charges et distribue éventuellement des revenus. Le prix des parts peut évoluer à la hausse comme à la baisse.
L'achat peut être réalisé en direct, à crédit, en démembrement ou parfois dans une assurance-vie. Chaque mode modifie les frais, la liquidité, la fiscalité et les droits de l'investisseur.
Fiscalité et cadre
La SCPI est un placement de long terme. Le document d'informations clés, la note d'information, les rapports et la situation du marché des parts doivent être lus avant toute souscription.
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